126.5亿元起拍！深圳后海一宅地行将推出

（原标题：126.5亿元起拍！深圳后海一宅地行将推出）

9月底楼市新政推出后，深圳楼市热度提高，地皮阛阓也一样扰乱。

11月2日，堪称“中国最牛街谈办”的深圳粤海街谈住宅用地行将推出。

深圳大师资源来往中心的信息披露，深圳以挂牌式样公开出让宗地代码为440305005007GB00253宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止，肇端价约126.5亿元。据悉，上述公告出让宗地位于南山区粤海街谈后海片区，住宅部分为粗豪商品住房。与此同期，公告出让宗地按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。

10月10日，深圳市计较和当然资源局公布一宗拟出让居住用地样貌清单，位于南山赤湾片区“天后宫”北面。而在9月26日，宗地号为A001-0219的宅地崇拜出让，诱导了包括华裔城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产等房企参与竞拍，历程超80轮竞价，该地块被保利置业竞得，成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确默示，该宗地住宅部分为粗豪商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。在业内东谈主士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权总结阛阓。

中指究诘院华南分院高瓜分析师孙红梅默示，“价高者得”的出让形式关于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于成本盘活智商强、资金浑朴，拿地活跃度较高。

深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，阛阓成交飞快回暖。据深圳华夏究诘中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比高涨146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初度梗阻4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。二手房阛阓方面，二手住宅过户6118套，环比高涨91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初度梗阻5000套。

好意思联物业寰球究诘中心总监何倩茹以为，受新战略的影响，10月份的深圳新址阛阓来往超越活跃，腹地及外地买家同期入场，售楼处超越扰乱。由于备案量存在滞后性，且竖立商也有聚合备案的风俗，因此从10月下旬启动，新址的备案量出现较大幅度高涨，单日备案套数更冲高到“300+”的水平。瞻望11月深圳新址阛阓的备案收成仍能保执高位，单日备案量仍有冲高的空间。

有业内东谈主士默示，要是销售情况执续向好，很猛进度上能提高房企拿地的积极性。中指究诘院的数据披露，本年前10月TOP100企业拿地总数6198.7亿元，同比着落38.7%，相较1—9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化战略后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购战略也处于自实行以来最宽松阶段，但寰球地皮阛阓陆续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不及，地皮供求两头执续缩量，TOP100企业拿地总数同比降幅有所扩大，拿地企业仍聚合在央国企和处所国资。

责编：李丹

校对：廖胜超

证券时报各平台整个原创施行，未经籍面授权，任何单元及个东谈主不得转载。我社保留致密关系举止主体法律职守的权益。

转载与相助可说合证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes