贝壳三季度净收入226亿元，推动品性与后果迈上新台阶

（原标题：贝壳三季度净收入226亿元，推动品性与后果迈上新台阶）

11月21日，科技驱动的一站式新房住行状平台贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2024年第三季度财务事迹。获利于积极的业务拓展策略及科学不休举措，贝壳展现出主动的、可捏续的增长能源。

敷陈期内，贝壳罢了总交往额（GTV）7,368亿元（东说念主民币，下同），同比增长12.5%，净收入为226亿元，同比增长26.8%，净利润达11.68亿元，经退换净利润达17.82亿元，超出阛阓一致预期。

贝壳和洽独创东说念主、董事长、首席本质官彭永东默示：“在阛阓退换的布景下，咱们各条业务线均取得了较好的成绩。咱们在房产交往行状业务上积极开拓，同期坚强打造更和谐的生态，通过‘门店积分制’等机制实施，匡助店东获取更好的收益，得到平台的价值回馈。直营业务链家也在健康筹办的基础上捏续推动改进和牙东说念主行状化。在家装家居和房屋租借行状上，咱们也捏续在家具、历程重塑和供应链等方面鼓励基础身手的竖立。同期，咱们也昂然地看到，近期中央政府对地产阛阓‘止跌回稳’等积极表述和一系列变成协力的政策赞助已初见成效，阛阓竖直立在入手。在改善的外部环境下，咱们将坚强地看长，接续探索改进，推动组织朝上助长，同期保捏乐不雅、坚捏和协调，迈向更远的改日。”

贝壳本质董事、首席财务官徐涛默示：“三季度咱们捏续展现可捏续的增长能源。房产交往行状业务取得了矜重的收入发扬，新房业务的货币化身手进一步增强。咱们积极鼓励‘一体三翼’政策，第三季度家装家居业务、房屋租借行状、新兴业务过头他的收入占净收入的比例进一步进步至38.3%。同期，咱们捏续讲演随同公司共同成长的股东，与投资者分享发展的红利。本年以来末端第三季度末，咱们共斥资约5.8亿好意思元回购股票。自2022年9月回购筹画入手以来，末端三季度末，咱们累计回购金额约14.9亿好意思元，回购股数占回购筹画入手前公司总股本约8.10%。”

激活东说念主店发展后劲，鼓励平台生态及运营后果优化

在5月份政策密集出台并迎来脉冲式复苏后，三季度阛阓缓缓转入阶段性退换，二手房阛阓发扬相对矜重，新房阛阓供需两头有望进一步回暖。9月末，央行、金融监管总局等多部门打出政策“组合拳”，发布了降二套房首付比例、降存量房贷利率等伏击政策要领，开释出激烈的“稳地产”信号。住房城乡竖立部数据败露，10月份宇宙新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，连气儿8个月下跌后初次罢了增长，阛阓信心得到较着提振。

本年第三季度，贝壳存量房业务GTV达4,778亿元，同比增长8.8%，净收入62亿元。贝壳在积极拓展的同期，其高效的合作汇注、专科实用的赋能举措以及新房、装修等多元业务，也对外部门店变成了较强眩惑力，联网门店捏续加多。敷陈期内，贝壳平台活跃门店数达到46,857家，同比增长14.6%，净新增近6,000家门店；活跃牙东说念主数达到423,400名，同比增长6.1%。

三季度以来，贝壳针对平台生态、门店运营等推出了一系列举措，与店东分享价值，让门店与平台共同成长。

具体而言，在生态竖立方面，贝壳基于区域共治理事会，围绕功课机制、公说念透明、行状应允、业务助力、荣誉体系5个标的，开展针对赞助店东的重心责任，进步店东对平台的感奋度，营造竞优、朝上的合作氛围。在机制上，贝壳面向店东引申“门店积分制”，回馈在平台上技能久、事迹好、守底线、业务上探索改进的门店，匡助店东获取更好的收益，在平台上罢了长久更好的发展。三季度，贝壳向试点城市的门店店东披发策画1,800万现款等值的职权。

在讲究化运营方面，贝壳以更细颗粒度的策略，以商圈为单元进行赋能。对门店合作后果不及的商圈，贝壳通过平台数据分析、问题会诊和策略赞助，以及店东共治理事会的共同参与，进行房源聚焦，加多门店之间的合作。

新房方面，贝壳事迹展现出超出阛阓的苍劲发扬，三季度罢了GTV2,276亿元，同比进步18.4%，净收入77亿元，同比进步30.9%。贝壳的聚焦打盘策略、渠说念以外的增量价值以及过硬的本质身手、销售身手捏续获取阛阓招供，合作界面进一步拓宽，不仅合作神色数目在三季度创历史新高，总对总政策合作也捏续破局，当今已遮掩大部分的Top10房企。

此外，贝壳保捏了矜重的风险限制，开拓商提前预支佣金的“快佣”收入占比保捏高位，应收账款盘活天数保管在47天的极低位。褂讪的回款身手也进一步进步了牙东说念主的功课安全感，引发了更强的行状意愿。

筑牢品性基石，捏续插足基础设施竖立和底层身手迭代

在“一体三翼”发展政策诱惑下，贝壳对准居住行状的庞杂发展空间，捏续发力家装、租房等业务场景，构建长久可捏续发展新引擎，缓缓迈向“一站式新房住行状平台”，为耗尽者提供更多的“好意思好居住”可选项。三季度，贝壳非房产交往行状业务的收入同比增长54.3%，占总收入比例达到38.3%，比较客岁同期进步6.8个百分点。

获利于讲究化运营不休、家具套餐更新、勾通采购比例进步等，贝壳家装家居业务三季度完勾通同额41亿元，同比增长24.6%，净收入42亿元，同比增长32.6%，孝告成润率达到31.2%，比较客岁同期有所改善。

在家装业务“品性、后果、领域”的正轮回买卖气象中，“品性”是中枢，贝壳捏续围绕品性进行功课历程和气象的完善。针对家装施工工序较多且功课杂沓词语等问题，本年贝壳全面梳理了施工各程序中的要津点，实时优化迭代施责任业有洽商并完善内控历程。

在委派身手及品性进步方面，通过进一步完善施工历程和派单后果，贝壳三季度基装工期加主材工期约为99.5天，客岁同期约109.3天。此外，贝壳在膨胀实檀越动维保行状的同期，也在宇宙竖立自营维修维保团队，该团队领域从客岁底200东说念主以上，进步至本年9月底500东说念主以上，进步委派后体验。

租房业务方面，贝壳三季度取得净收入39亿元，同比增长118.4%。末端三季度末，坦然租在管领域残害36万套，客岁同期为超16万套。在租后行状方面，贝壳提供了一系列入住前提前考试、程序化交房行状、租客侧物业交割等行状，并对管家脚色进行勾通化不休、赋能，进步行状程序化进程，强化租务行状身手及品性。在里面运营提效上，坦然租要津运营方针同比改善较着，获利于讲究化不休二次招租，客户续租率和房屋预售率有所进步，空置老本裁减；同期业务捏续优化升级家具气象，并加强褂讪去化渠说念竖立和运营，裁减阛阓波动的影响，进步出租的详情味。

9月，贝壳“贝好家”业务也取得了显耀进展，在成皆中枢区域生效摘得热点地块，筹画将其打造为贝好家首个自主操盘神色，在拿地、定位、联想、营销等各程序，充分体现贝好家的C2M（从耗尽者到制造者）理念。值得闪耀的是，贝好家明详情位在数据驱动型住宅开拓行状平台，并非房地产开拓商，但愿通过该成皆神色考据C2M家具措置有洽商的落地身手，增强合作方的相信。

改日，贝壳将赓续信守长久见识视角，向内寻求平台身手、平台生态进化，向外贯穿更多行业积极力于量，协同各方共同回答“好意思好居住”的伏击课题，为构建居住行状产业发展正轮回不懈奋发。$贝壳(NYSE|BEKE)$$贝壳-W(HK|02423)$